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- Surface111 m²
- Pièces6
- CuisinePartiellement équipée
- Stationnement intérieur1
MAISON INDIVIDUELLE FAMILIALE DE 107 M² – 4 CHAMBRES, JARDIN ET GARAGE
247 000 €
Descriptif du bien
DÉCOUVREZ VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS
Idéalement située à Metz (57070), au 82 Rue de Mercy , cette charmante maison individuelle de type familial construite dans les années 1980 développe une surface habitable de 107,1 m². Édifiée sur une agréable parcelle de 358 m², elle offre un agencement idéal.
UNE DISPOSITION FONCTIONNELLE ET LUMINEUSE
Au rez-de-chaussée :
LES EXTÉRIEURS
Côté jardin, la maison dispose d'un terrain privatif entièrement plat et arboré de 358 m². Cet écrin de verdure est idéal pour l'installation d'une terrasse, d'un espace de jeux pour les enfants ou simplement pour profiter des journées ensoleillées.
LES ATOUTS COMPLÉMENTAIRES
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & ENERGÉTIQUES
Idéalement située à Metz (57070), au 82 Rue de Mercy , cette charmante maison individuelle de type familial construite dans les années 1980 développe une surface habitable de 107,1 m². Édifiée sur une agréable parcelle de 358 m², elle offre un agencement idéal.
UNE DISPOSITION FONCTIONNELLE ET LUMINEUSE
Au rez-de-chaussée :
- Espace d’accueil : Une entrée desservant intelligemment les pièces de vie.
- Espaces de vie : Un salon chaleureux et une salle à manger attenante, parfaits pour vos moments de partage en famille ou entre amis.
- Cuisine : Un espace cuisine indépendant, fonctionnel et prêt à être aménagé selon vos envies.
- Commodités : Un WC indépendant.
- Pratique : Un garage attenant, idéal pour stationner un véhicule ou optimiser votre espace de stockage.
- Espace nuit : Quatre belles chambres confortables, accueillantes et lumineuses.
- Pièce d'eau : Une salle de bains familiale.
- Rangement : Un cellier/espace de rangement très pratique pour maximiser l’espace.
LES EXTÉRIEURS
Côté jardin, la maison dispose d'un terrain privatif entièrement plat et arboré de 358 m². Cet écrin de verdure est idéal pour l'installation d'une terrasse, d'un espace de jeux pour les enfants ou simplement pour profiter des journées ensoleillées.
LES ATOUTS COMPLÉMENTAIRES
- Maison individuelle hors copropriété (aucune charge collective).
- Parfaite configuration avec 4 vraies chambres à l'étage.
- Bien vendu libre de toute occupation : idéal pour s'installer rapidement ou pour un projet locatif serein.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & ENERGÉTIQUES
- Surface de référence : 107,1 m²
- Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D (Consommation conventionnelle : 169 kWh ep/m².an)
- Indice Climat (GES) : Classe D (Estimation des émissions : 35 kg eqCO2/m².an)
- Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 730 € et 2 390 € par an (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface111 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1983
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMetz 57070
- Taxe foncière1 590 € /an
- RéférenceVM788
Détail des pièces
- ENTREE8;5 m²
- SALON16,14 m²
- SALLE A MANGER11,38 m²
- WC1,4 m²
- CUISINE7,63 m²
- GARAGE23,07 m²
- CH112,00 m²
- CH212,75 m²
- CH313,55 m²
- CH410?50 m²
- SALLE DE BAINS4,65 m²
- DEGAGEMENT11,00 m²
- DEBARAS1,50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence valentin
18 Rue Saint Livier
57000 Metz