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- Surface130 m²
- Pièces5
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
EXCLUSIVITÉ – Rare à la vente – Superbe Maison Individuelle (1980) – Secteur Prisé de Marly (57155
313 500 €
Descriptif du bien
Idéalement située au calme, dans une impasse résidentielle très recherchée de Marly (2 rue Savorgnan de Brazza), découvrez cette jolie maison individuelle de 130m² construite en 1980. Érigée sur une belle parcelle arborée et entièrement close de 513 m², cette propriété saine, lumineuse et parfaitement entretenue offre de superbes volumes et un agencement idéal pour une famille.
Un agencement intérieur fonctionnel et généreux :
Au rez-de-chaussée :
Des prestations techniques et des rénovations haut de gamme :
Le bien a bénéficié de nombreuses améliorations récentes de grande qualité, vous garantissant un confort thermique optimal et de réelles économies d'énergie :
Une maison familiale d'une qualité de construction remarquable, où il ne reste qu'à poser vos valises et y apporter votre touche personnelle. Rare sur le marché marlychois !
Contact & Visites :
Dossier complet et plans disponibles à l'agence. Pour organiser une visite, contactez-nous.
Un agencement intérieur fonctionnel et généreux :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante distribuant les pièces de vie.
- Un vaste salon / séjour baigné de lumière naturelle.
- Une cuisine indépendante avec son cellier/cagibi attenant très pratique.
- Une vie de plain-pied possible grâce à une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
- Une belle mezzanine surplombant l'espace, idéale pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux.
- Deux chambres confortables et lumineuses.
- Une seconde salle d'eau avec WC.
- Un sous-sol total offrant un immense espace de stockage, une zone buanderie et un grand garage.
- Une dépendance extérieure pour le rangement de jardin.
- Un magnifique jardin arboré sans vis-à-vis pesant, agrémenté d'une superbe terrasse récemment rénovée.
Des prestations techniques et des rénovations haut de gamme :
Le bien a bénéficié de nombreuses améliorations récentes de grande qualité, vous garantissant un confort thermique optimal et de réelles économies d'énergie :
- Menuiseries neuves (Janvier 2025) : Remplacement complet de toutes les fenêtres par des châssis PVC Bieber (certifiés RGE / Qualibat). (Gris Anthracite extérieur / Blanc intérieur) dotés de vitrages isolants certifiés CEKAL (gaz Argon) et de volets roulants motorisés Somfy IO-homecontrol.
- Chauffage performant : Chauffage central au gaz assuré par une chaudière à haute performance énergétique Saunier Duval Themaplus Condens (installée fin 2016, entretien annuel rigoureusement à jour).
- Extérieurs valorisés : Extension de terrasse revêtue d'un carrelage effet bois (dalles de 2 cm d'épaisseur sur plots réglables).
- Sécurité : Système d'alarme et de télésurveillance professionnelle Verisure actif 24h/24.
- Taxe Foncière : 1 282 € / an.
- Urbanisme : Parcelle en zone UCa (PLU de Metz Métropole).
Une maison familiale d'une qualité de construction remarquable, où il ne reste qu'à poser vos valises et y apporter votre touche personnelle. Rare sur le marché marlychois !
Contact & Visites :
Dossier complet et plans disponibles à l'agence. Pour organiser une visite, contactez-nous.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface130 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1980
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Terrain513 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMarly 57155
- Taxe foncière1 282 € /an
- RéférenceVM789
Détail des pièces
- Entrée9 m²
- Cuisine14 m²
- Salon séjour28 m²
- Cellier3 m²
- wc1 m²
- Chambre14 m²
- Salle d'eau8 m²
- Terrasse25 m²
- Mezzanine8 m²
- Chambre15 m²
- Chambre15 m²
- Salle d'eau3 m²
- Garage57 m²
- Dépendance19 m²
- Dépendance9 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence valentin
18 Rue Saint Livier
57000 Metz