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- Surface60 m²
- Pièces3
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Stationnement extérieur2
Appartement F3 Lumineux (59 m²) avec Terrasse & 2 Parkings – Sainte-Marie-aux-Chênes
180 000 €
Descriptif du bien
Idéalement situé au sein de la très belle copropriété « Résidence Le Manège » (construite en 2011) , découvrez cet appartement de 58,84 m² (loi Carrez) niché au deuxième et dernier étage. Parfaitement entretenu et sans aucuns travaux à prévoir, il offre un cadre de vie calme et verdoyant.
Un Agencement Fonctionnel & Traversant
L'espace est optimisé au millimètre, sans aucune perte de place :
Un Agencement Fonctionnel & Traversant
L'espace est optimisé au millimètre, sans aucune perte de place :
- Espace de vie : Une entrée avec placards intégrés menant à une belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée (four, plaque induction, hotte, lave-vaisselle inclus).
- L’extérieur : Le salon s'ouvre directement sur une agréable terrasse privative, idéale pour vos repas en extérieur.
- Espace nuit : Un dégagement dessert 2 chambres confortables, toutes deux équipées de dressings sur mesure intégrés.
- Sanitaires : Une salle de bains contemporaine dotée d'un meuble vasque et d'un espace buanderie, ainsi qu'un WC indépendant.
- En extérieur, le bien dispose de deux emplacements de parkings privatifs en enfilade (Lot n°64).
- L'accès à un local vélo sécurisé en sous-sol de la résidence.
- Chauffage : Chaudière neuve individuelle gaz à condensation (ELM Leblanc Oxylis iCondens) installée en novembre 2025 sous garantie, avec désembouage complet du circuit et thermostat programmable Altech.
- Isolation : Double vitrage PVC intégral.
- Classe Énergétique : DPE classé C (136 kWh/m².an), une excellente note pour un confort thermique optimal et des factures réduites.
- Charges & Fiscalité : Charges de copropriété courantes d'environ 70 € / mois. Taxe foncière annuelle de 765 €.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface60 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction2012
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSainte-Marie-aux-Chênes 57255
- Charges75 € /mois
- Taxe foncière765 € /an
- RéférenceVA3051
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence valentin
18 Rue Saint Livier
57000 Metz