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- Surface52 m²
- Pièces2
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Stationnement intérieur1
METZ SABLON – APPARTEMENT T2 AVEC GARAGE FERMÉ ET CAVE
145 000 €
Descriptif du bien
L'Agence Valentin a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement 2 pièces de 52,48 m² Carrez, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, rue Saint-Livier à Metz (quartier Sablon).
Proche de toutes les commodités, des transports et à quelques minutes de la gare de Metz, ce bien rare sur le secteur offre un cadre de vie confortable et parfaitement rénové.
Les atouts du bien :
Agencement intérieur :
Informations financières & Copropriété :
Contactez l'Agence Valentin dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements sur ce bien prêt à habiter !
Proche de toutes les commodités, des transports et à quelques minutes de la gare de Metz, ce bien rare sur le secteur offre un cadre de vie confortable et parfaitement rénové.
Les atouts du bien :
- Rénovations récentes et équipements performants :
- Chaudière individuelle gaz THPE à condensation installée en 2024 (Ariston Clas One).
- Menuiseries extérieures neuves (2024) : fenêtres PVC double vitrage haute isolation et volets roulants en aluminium.
- Porte d'entrée blindée de haute sécurité (A2P BP1) installée en 2024.
- Annexe indispensable : Un parking couvert en rez-de-chaussée (lot 23).
- Espace de stockage : Une cave privative au sous-sol (lot 14).
Agencement intérieur :
- Entrée fonctionnelle (3.33m²)
- Séjour lumineux de (18,6 m²)
- Cuisine séparée (18.61m²)
- Une chambre spacieuse de (14,13 m²)
- Salle d'eau avec WC (3.8m²)
Informations financières & Copropriété :
- Charges de copropriété : env. 56 € / mois (167,62 € / trimestre + 8,37 € / trimestre pour le fonds de travaux Loi ALUR).
- Taxe foncière (2026) : 644 € / an.
- Copropriété : Immeuble calme de 26 lots, géré par syndic professionnel.
Contactez l'Agence Valentin dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements sur ce bien prêt à habiter !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface52 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationMetz 57000
- Charges55 € /mois
- Taxe foncière644 € /an
- RéférenceVA3102
Détail des pièces
- Entrée3.33 m²
- Dégagement4.07 m²
- Séjour18.61 m²
- Cuisine8.54 m²
- Chambre14.13 m²
- Salle de bains - wc3.80 m²
- Cave5.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 660 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agence valentin
18 Rue Saint Livier
57000 Metz