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- Surface18.39 m²
- Pièces1
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
Idéal Investisseur – Studio Fonctionnel (18 m²) – Metz Queuleu, Rue des trois Evêchés
90 000 €
Descriptif du bien
Situé au 12 rue des Trois Évêchés , découvrez cet appartement studio idéalement agencé , niché au 4e et dernier étage d'un bel immeuble de caractère. Offrant un excellent rendement locatif au cœur d'un secteur calme et très prisé.
Appartement loué 450€ hors charges.
Descriptif & Agencement Optimisé
Le plan est parfaitement pensé pour maximiser l'espace habitable :
Appartement loué 450€ hors charges.
Descriptif & Agencement Optimisé
Le plan est parfaitement pensé pour maximiser l'espace habitable :
- Pièces de vie : Une entrée menant à une cuisine-séjour lumineuse.
- Sanitaires : Salle d’eau avec un WC.
- Le "Plus" Stockage : Une cave privative saine en sous-sol (Lot n°13), complétée par un coin cellier/débarras
- Isolation : Logement profitant d'une belle lumière naturelle , équipé de fenêtres double vitrage et d'une toiture entièrement isolée.
- Ventilation : Système de VMC Simple Flux autoréglable performant.
- Rénovation récente : Système de plomberie et collecteur d'eau chaude intégralement remis à neuf par un professionnel (cuivre à sertir sous garantie).
- Réglementation DPE : Classé D (Attestation officielle ADEME). Le logement est décent, conforme, et totalement autorisé à la location immobilière sans restriction.
- Fiscalité : Petite copropriété saine, charges courantes très maîtrisées.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface18.39 m²
- Surface au sol22 m²
- Pièces1
- Étage4
- Construction1910
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationMetz 57070
- Taxe foncière401 € /an
- RéférenceVA3057
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 9.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agence valentin
18 Rue Saint Livier
57000 Metz