- Surface90 m²
Homecourt ▪ Local commercial
540 € /mois HC
Descriptif du bien
À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 90 M² AVEC VITRINE – TOUS COMMERCES
Emplacement : 5 Rue Carnot, 54310 HOMECOURT Gestion exclusive : Agence Valentin
DESCRIPTION DU BIEN
Au cœur d'un secteur dynamique, découvrez ce local commercial en rez-de-chaussée d'une surface totale d’environ 90 m², offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine linéaire en façade. Ce bien bénéficie d'un agencement fonctionnel et optimisé, parfaitement adapté pour accueillir une clientèle ou du public:
Parking à proximité.
Un emplacement stratégique et adaptable à tout type d'activité tertiaire ou commerciale.
Merci de transmettre un dossier de location complet avant toute visite.
Une opportunité à saisir rapidement !
Emplacement : 5 Rue Carnot, 54310 HOMECOURT Gestion exclusive : Agence Valentin
DESCRIPTION DU BIEN
Au cœur d'un secteur dynamique, découvrez ce local commercial en rez-de-chaussée d'une surface totale d’environ 90 m², offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine linéaire en façade. Ce bien bénéficie d'un agencement fonctionnel et optimisé, parfaitement adapté pour accueillir une clientèle ou du public:
- Espace d'accueil / Salle de réception : Une vaste pièce principale lumineuse dédiée à l'espace de vente, d'exposition ou de bureaux ouverts.
- Bureau privatif : Un espace indépendant idéal pour la direction, les réunions ou la gestion administrative.
- Zone de commodités : Un coin cuisine aménagé pour le personnel et un espace W.C. séparé.
- Bail tous commerces : Le règlement et le contrat autorisent l'affectation des locaux à un usage "tous commerces", offrant une grande flexibilité pour votre projet (boutique, agence, profession libérale, services, etc.).
- Enseigne : Autorisation déjà accordée par le bailleur pour l'installation libre d'une enseigne commerciale visible en façade (sous réserve des autorisations administratives d'urbanisme).
- Référence cadastrale : Section AI, numéro 276.
- Performance Énergétique : Local dispensé de DPE selon les conditions légales du bail.
- Informations Risques : Commune soumise à un Plan de Prévention des Risques Naturels (PPRN) concernant les risques d'inondation. Aucun sinistre historique indemnisé au titre des catastrophes naturelles enregistré sur le bâti.
- Régime : Bail commercial de 9 ans (3/6/9).
- Loyer mensuel : 540 €.
- Indexation : Révision annuelle du loyer indexée sur l'Indice des Loyers Commerciaux (ILC).
- Charges & Fluides : Consommations individuelles (eau, électricité, gaz) directement à la charge du preneur. Les grosses réparations relevant de l'article 606 du Code civil restent intégralement à la charge exclusive du propriétaire.
- État des lieux : Réalisation d'un état des lieux contradictoire obligatoire à l'entrée.
Parking à proximité.
Un emplacement stratégique et adaptable à tout type d'activité tertiaire ou commerciale.
Merci de transmettre un dossier de location complet avant toute visite.
Une opportunité à saisir rapidement !
Caractéristiques techniques
- Surface90 m²
- LocalisationHomécourt 54310
- Loyer de base540 € /mois
- RéférenceLP129
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence valentin
18 Rue Saint Livier
57000 Metz