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- Surface61 m²
- Pièces3
Moulins-Lès-Metz ▪ Appartement T3 ▪ 61m²
850 € /mois CC
Descriptif du bien
À LOUER — Bel appartement T3 de 61 m² avec loggia, garage et cave à Moulins-lès-Metz (57160)
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence au 20 rue de Metz, cet appartement T3 fonctionnel et bien agencé de 61,2 m² bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, des transports et des accès vers Metz.
Agencement & Description du bien :
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence au 20 rue de Metz, cet appartement T3 fonctionnel et bien agencé de 61,2 m² bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, des transports et des accès vers Metz.
Agencement & Description du bien :
- Entrée avec placard de rangement et deux dégagements.
- Séjour lumineux ouvrant sur une agréable loggia.
- Cuisine indépendante.
- Espace nuit : 2 chambres confortables.
- Salle de bains et WC séparé.
- Garage privatif en sous-sol (stationnement sécurisé).
- Cave en sous-sol (espace de rangement supplémentaire).
- Chauffage : Individuel électrique (radiateurs à inertie récents et panneaux rayonnants).
- Menuiseries : Fenêtres et portes-fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants.
- Ventilation : VMC Simple Flux Hygro A.
- Sécurité électrique : Installation fonctionnelle et sécurisée (protection différentielle 30 mA et prises à obturateurs).
- DPE : Classe D (215 kWh/m²/an).
- GES : Classe B (8 kg CO₂/m²/an — très faibles émissions).
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : Entre 1 250 € et 1 720 € par an (prix moyens indexés 2021–2023).
- Loyer hors charges : 800 €
- Provisions sur charges : 50 €
- Loyer charges comprises : 850 € / mois
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface61 m²
- Pièces3
- AmeublementNon meublé
- LocalisationMoulins-lès-Metz 57160
- Loyer de base800 € /mois
- Charges50 € /mois
- RéférenceLA3093
Informations complémentaires
comprenant 84 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 542.00 € et 735.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agence valentin
18 Rue Saint Livier
57000 Metz