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- Surface33.92 m²
- Pièces1
Ars-sur-Moselle ▪ Studio ▪ 28m²
395 € /mois CC
Descriptif du bien
À LOUER – Charmant Appartement F2 de 34 m² (avec cave) – ARS-SUR-MOSELLE
Situé au rez-de-chaussée d'un petit bâtiment au 53 rue du Maréchal Foch à Ars-sur-Moselle, découvrez ce bel appartement F2 non meublé, fonctionnel et lumineux, disponible de suite.
Caractéristiques du bien :
Idéalement situé rue du Maréchal Foch à Ars-sur-Moselle, proche des commerces de proximité, des axes routiers vers Metz et des transports en commun (gare SNCF à proximité).
Situé au rez-de-chaussée d'un petit bâtiment au 53 rue du Maréchal Foch à Ars-sur-Moselle, découvrez ce bel appartement F2 non meublé, fonctionnel et lumineux, disponible de suite.
Caractéristiques du bien :
- Type de bien : Appartement F2 traversant
- Superficie : 33,92 m² Loi Carrez (35,09 m² au sol)
- Étage : Rez-de-chaussée / Rez-de-jardin
- Composition :
- Entrée
- Pièce de vie / Séjour chaleureux
- Cuisine indépendante
- Une chambre
- Salle de bains avec WC
- Annexe : Une cave en sous-sol
- Chauffage : Radiateurs électriques à inertie performants
- Menuiseries : Fenêtres oscillo-battantes en double vitrage
- Ventilation : VMC Simple Flux Hygrométrique
- Sécurité électrique : Installation électrique entièrement conforme et sans anomalie.
- Loyer mensuel hors charges : 360,00 €
- Provisions sur charges mensuelles : 35,00 €
- Loyer charges comprises : 395,00 € / mois
- Disponibilité : Immédiate
- DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : Classe C (181 kWh/m²/an) — Logement économe !
- GES (Émissions de Gaz à Effet de Serre) : Classe B (7 kg CO₂/m²/an)
- Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 640 € et 910 € / an (abonnements compris, prix moyens indexés 2021-2023).
- Amiante : Absence d'amiante.
- Risques (ERP) : Zone de sismicité 1 (très faible), bien situé dans le périmètre d'un PPRN. Non concerné par le bruit aérien.
Idéalement situé rue du Maréchal Foch à Ars-sur-Moselle, proche des commerces de proximité, des axes routiers vers Metz et des transports en commun (gare SNCF à proximité).
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface33.92 m²
- Pièces1
- AmeublementNon meublé
- LocalisationArs-sur-Moselle 57130
- Loyer de base360 € /mois
- Charges35 € /mois
- RéférenceLA3098
Informations complémentaires
comprenant 84 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 360 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 360 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 542.00 € et 735.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agence valentin
18 Rue Saint Livier
57000 Metz