- Surface20.15 m²
- Pièces1
Ars-sur-Moselle ▪ Studio ▪ 28m²
380 € /mois CC
Descriptif du bien
À LOUER – Studio lumineux de 20 m² – ARS-SUR-MOSELLE (Disponible immédiatement)
À louer, agréable studio d'une superficie de 20,15 m² Carrez, situé au 1er étage d'un petit immeuble au 53 rue du Maréchal Foch à Ars-sur-Moselle.
Description du bien :
Situé au cœur d'Ars-sur-Moselle, à proximité immédiate des commerces, des transports et des accès vers Metz.
Informations financières :
À louer, agréable studio d'une superficie de 20,15 m² Carrez, situé au 1er étage d'un petit immeuble au 53 rue du Maréchal Foch à Ars-sur-Moselle.
Description du bien :
- Pièce à vivre principale : Espace séjour accueillant avec coin cuisine.
- Salle d'eau : Comprenant une douche, un lavabo et un WC.
- Chauffage & Énergie : Chauffage individuel électrique (radiateur à inertie) et eau chaude sanitaire par ballon électrique.
- Disponible tout de suite !
- Très bonne performance énergétique : Logement classé DPE : C (170 kWh/m²/an) et GES : A (5 kg CO₂/m²/an), garantissant une facture d'énergie maîtrisée (coût annuel estimé entre 350 € et 520 €).
- Sécurité et conformité : Installation électrique contrôlée et sans anomalie.
Situé au cœur d'Ars-sur-Moselle, à proximité immédiate des commerces, des transports et des accès vers Metz.
Informations financières :
- Loyer hors charges : 345 € / mois
- Provisions pour charges : 35 € / mois
- Loyer charges comprises : 380 € / mois
- Dépôt de garantie : 345 € (soit 1 mois de loyer HC)
- Modalité de récupération des charges : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
- Classe énergie : C
- Classe climat : A
- Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 350 € et 520 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021)
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface20.15 m²
- Pièces1
- AmeublementNon meublé
- LocalisationArs-sur-Moselle 57130
- Loyer de base345 € /mois
- Charges35 € /mois
- RéférenceLA3092
Informations complémentaires
Honoraires de 308 € TTC à la charge du locataire comprenant 84 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 345 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 345 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 542.00 € et 735.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agence valentin
18 Rue Saint Livier
57000 Metz